НЦПО Научно-Практический Центр Профессиональной Оценки контакты
 

 
 

 
 

Методика оценки исключительных прав аренды и влияния иущества арендатора на имущество арендодателя

Внимание! Ниже представлено содержание методики. Если вам необходима методика в полном объёме, то вы можете приобрести её, связавшись с нами.

№ п/п Наименование Стр.
  ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ. 4
1.1. Юридические понятия 6
1.2. Нормативно - правовая база 12
1.3. Стоимость прав аренды 12
1.4. Сервитуты 14
2. МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ РАБОТ 18
2.1. Объекты методологического рассмотрения 18
2.2. Индивидуальное (эксклюзивное) право аренды 18
2.3. Право использования имущества арендатора в имущественном пространстве арендодателя 19
2.4. Концепция расчета прав использования имущества арендатора в имущественном пространстве арендодателя 26
2.5. Определение стоимости влияния исключительного (эксклюзивного) права аренды имущества на величину арендной ставки 27
2.6. Оценка исключительного (эксклюзивного) права использования имущества арендатора в имущественном пространстве арендодателя 38
3. АЛГОРИТМЫ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО (ЭКСКЛЮЗИВНОГО) ПРАВА АРЕНДЫ И ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА В ИМУЩЕСТВЕННОМ ПРОСТРАНСТВЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ 55
3.1. Общие формулы расчета для различного набора оцениваемых прав 55
3.2. Определение ценоповышающего коэффициента (Кэ) 55
3.3. Определение величины издержек Арендодателя (Э) 56
3.4. Определение "Кпп" 58
3.4.1. Определение "Ки" как взвешенной величины 58
3.4.2. Определение "Ксниж" 58
3.5. Алгоритмы учета увеличения рисков для имущества Арендодателя 62
4. ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ 80
ПРИЛОЖЕНИЯ 81
Приложение № 1. Термины и определения 81
 
Rambler's Top100 Яндекс цитирования