НЦПО Научно-Практический Центр Профессиональной Оценки контакты
 

 
 

 
 

Методика оценки прибыли предпринимателя, времени создания и состава строительных расходов для объектов недвижимости

Внимание! Ниже представлено содержание методики. Если вам необходима методика в полном объёме, то вы можете приобрести её, связавшись с нами.

№ п/п Название Стр.
  Введение 3
1. Особенности строительных объектов 4
1.1. Идентификация объектов 4
1.2. Примеры типизации отдельных строений на классы 4
1.2.1. Жилые помещения 4
1.2.2. Офисные помещения 6
1.2.3. Складские помещения 8
1.2.4. Торговые помещения 9
1.2.5. Производственные помещения 9
1.2.6. Сооружения 10
2. Строительство объектов недвижимости 10
3. Динамика расходов и доходов при создании объектов недвижимости, вводе их в эксплуатацию, сдаче в аренду (продаже) или использованию для потребностей предпринимателя. 11
3.1. Динамика расходов и доходов для доходной недвижимости 11
3.2. Динамика расходов для недоходной недвижимости 14
4. Концепция появления прибыли предпринимателя 14
5. Расчетные параметры для определения прибыли предпринимателя 21
5.1. Определение влияния типового и индивидуального проектирования 21
5.2. Определение времени создания объектов недвижимости 22
5.3. Определение влияния линии кредитования 24
5.4. Строительство за счет собственных средств 28
5.5. Определение влияния стоимости прав на земельный участок и его площади на ПП. 29
5.6. Определение стоимости проектирования и производства изыскательских работ. 30
6 Примеры определение прибыли предпринимателя 31
7 Методические особенности при производстве расчетов и анализе рынка купли-продажи объектов недвижимости 34
8 УПРОЩЕННЫЙ МЕТОД ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИБЫЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ (ВНЕШНЕГО ИЗНОСА) 35
9 Использованные источники информации 41
  Приложение 1. Определение категории сложности строительства и относительной стоимости проектных работ. 42
  Приложение 2. Сборник БУПС (Удельные стоимости СМР, удельные мощности предприятий). 63
  Приложение 3. Нормативы застройки. 66
  Приложение 4. Нормы продолжительности строительства. 69
  Приложение 5. Вместимость зданий, стоимость услуг архитектора и проектировщика, коэффициенты соотношения общей площади «брутто» и «нетто», сроки проектирования, сроки строительства, непредвиденные расходы. 78
  Приложение 6. Средние удельные трудозатраты. 81
  Приложение 7. Стоимость создания архитектурного объекта. 82
 
Rambler's Top100 Яндекс цитирования